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Si vous êtes propriétaire d'un site bien en Espagne, vous avez probablement entendu parler de l'IBI, mais de quoi s'agit-il exactement ? IBI est l'abréviation de bien Tax. Cette taxe est perçue chaque année par les municipalités espagnoles et est payée par les propriétaires. Dans cet article, nous verrons les détails de l'IBI en Espagne 2023, y compris qui doit le payer, quand il est dû, comment il est calculé et les exemptions Disponible. Commençons donc par apprendre tout ce que vous devez savoir sur l'IBI.
L'une des principales préoccupations des propriétaires de biens immobiliers en Espagne est de savoir qui est tenu de payer cette taxe municipale. Tout le monde est tenu de contribuer à cette obligation. Le non-respect de cette obligation peut avoir des conséquences juridiques. Il est donc essentiel de savoir qui est responsable.
Il est important de noter que même si un site bien n'est pas utilisé ou loué, le propriétaire est toujours tenu de payer l'IBI. Les maisons de vacances ou les propriétés en cours d'amélioration ou laissées vacantes sont toujours soumises à cet impôt. Les personnes qui possèdent plusieurs propriétés dans différentes municipalités d'Espagne doivent payer l'IBI pour chacune d'entre elles, bien qu'il puisse y avoir des déductions ou des exemptions Disponible pour certains types de propriétés ou de situations.
En outre, l'IBI est un impôt consécutif et périodique, qui doit être payé annuellement. La date d'échéance des paiements peut varier en fonction de la municipalité où se trouve le site bien . Il est donc prudent de consulter les autorités locales pour s'assurer de la conformité. Le fait de ne pas payer à temps peut entraîner des pénalités légales et des intérêts, il est donc essentiel de se tenir au courant des exigences et des échéances en matière de paiement.
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La date d'expiration de cette taxe varie en fonction de la zone de résidence et se situe généralement entre mars et juin, mais les dates dépendent de chaque province. Pour s'assurer d'un paiement en temps voulu, les propriétaires de bien doivent vérifier la date exacte auprès de leur administration locale.
Il existe plusieurs options de paiement de l'IBI, telles que le paiement direct, volontaire et non volontaire, les plans de paiement échelonnés et les débits directs. Les mauvais payeurs doivent contacter les autorités compétentes pour vérifier les surtaxes supplémentaires.
En outre, il est essentiel de comprendre comment l'IBI est calculé en Espagne. Cet impôt est calculé à partir de la valeur cadastrale du bien bien. Le taux varie de 0,4 % à 1,3 % de la valeur cadastrale, en fonction de la zone, entre autres facteurs. Connaître cette information à l'avance permet aux propriétaires de planifier en conséquence et d'éviter ainsi toute surprise désagréable.
Le calendrier fiscal géré à Barcelone pour le paiement ponctuel de l'impôt bien (IBI) pour l'année 2023 établit les dates suivantes, en fonction des options de paiement :
Il est essentiel de comprendre le mode de calcul de l'impôt sur les biens immobiliers (IBI) en Espagne 2023 pour planifier correctement le paiement.
Comme indiqué ci-dessus, c'est la valeur cadastrale du site bien, déterminée par la Direction générale du cadastre immobilier, qui est utilisée pour calculer l'IBI et non la valeur marchande du site bien. De même, pour son calcul, l'emplacement du site bien, les coûts de production et les coûts des matériaux de construction, la valeur marchande, la valeur de la construction et la valeur du terrain sont pris en compte.
La valeur sera plus élevée pour certains types de propriétés, comme les propriétés commerciales ou industrielles, que pour les propriétés résidentielles. En outre, la municipalité où se trouve le site bien peut également fixer ses propres taux d'imposition, en fonction de ses besoins budgétaires. Enfin, il est possible de bénéficier de déductions et de remises pour réduire le montant de l'IBI à payer.
Il est essentiel de planifier à l'avance lorsqu'il s'agit de l'IBI. Connaître la valeur cadastrale du site bien, le type de bien et le taux d'imposition de la municipalité sont les principaux éléments à prendre en compte.
En 2023, les propriétaires de monuments d'importance historique ou artistique pourront être exemptés du paiement de l'impôt IBI en Espagne. Les bâtiments inscrits au registre des biens d'intérêt culturel en Espagne ou déclarés biens d'intérêt culturel peuvent bénéficier de cette exonération, ce qui peut représenter une aide financière importante pour leurs propriétaires.
En outre, les entités religieuses et les organisations caritatives peuvent être exemptées du paiement de l'IBI. Pour bénéficier de cette exonération, les locaux doivent être utilisés exclusivement à ces fins et être enregistrés comme tels auprès des autorités locales. Cette exonération peut s'avérer très utile pour ces organisations, car elle leur permet de consacrer leurs ressources à leurs objectifs plutôt qu'à l'impôt.
Enfin, les routes et chemins ou les voies maritimes et hydrauliques lorsqu'ils sont d'usage public et gratuit.
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